区分所有の連棟の建物の駆体について、共有と捉えるかどうか？との問い合わせがお客様からありました。
区分所有の連棟の建物の駆体について、共有と捉えるかどうかは、その建物の管理規約や法的な規定によって異なります。
一般的に言えば、区分所有法（マンション法）では、建物の構造や共用部分については共有と見なされることが多いです。
区分所有法では、以下のような原則があります。
専有部分：各区分所有者が所有する部分（通常、部屋や住戸）
共用部分：専有部分以外の部分で、すべての区分所有者が共同で使用する部分（例：廊下、エレベーター、外壁、基礎、屋根など）
連棟の建物の場合、建物全体の構造や基礎などの駆体は、通常は共用部分とされ、区分所有者全員の共有物となります。
このため、メンテナンスや修繕などの責任も共有されることになります。
ただし、具体的な共有の範囲や権利・義務については、その建物の管理規約や区分所有者の合意によって決まることがあるため、詳細な規定や管理規約を確認することが重要です。
具体的な事例については、管理規約や関連する法規を参照し、必要に応じて専門家の助言を受けることをお勧めします。
区分所有の連棟の建物の駆体について、共有と捉えるかどうかは、その建物の管理規約や法的な規定によって異なります。
一般的に言えば、区分所有法（マンション法）では、建物の構造や共用部分については共有と見なされることが多いです。
区分所有法では、以下のような原則があります。
専有部分：各区分所有者が所有する部分（通常、部屋や住戸）
共用部分：専有部分以外の部分で、すべての区分所有者が共同で使用する部分（例：廊下、エレベーター、外壁、基礎、屋根など）
連棟の建物の場合、建物全体の構造や基礎などの駆体は、通常は共用部分とされ、区分所有者全員の共有物となります。
このため、メンテナンスや修繕などの責任も共有されることになります。
ただし、具体的な共有の範囲や権利・義務については、その建物の管理規約や区分所有者の合意によって決まることがあるため、詳細な規定や管理規約を確認することが重要です。
具体的な事例については、管理規約や関連する法規を参照し、必要に応じて専門家の助言を受けることをお勧めします。